40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？

出賣人按照約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，該標的物毀損、滅失的風險由（ ）

• A、出賣人承擔
• B、買受人承擔
• C、承運人承擔
• D、出賣人和承運人共同承擔

耕地的承包期為（ ）

• A、10年
• B、30年
• C、50年
• D、70年