下列選項中，可以由私人享有所有權的是（ ）

• A、礦藏
• B、水流
• C、無居民海島
• D、船舶

甲(8周歲)父母雙亡。甲現有的下列親屬中，依法擔任其監護人的應當是（ ）

• A、姑姑
• B、舅舅
• C、伯父
• D、祖父

40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？